海外房产营销是指在国外市场上推销国内房产的一种营销方式。随着全球化的发展，海外房产营销越来越受到关注。海外房产营销的作用是多方面的，下面将从投资、旅游、教育等方面进行分析。

　　首先，海外房产营销对于投资者来说是一种很好的投资方式。随着国内房价的不断上涨，越来越多的人开始寻找海外房产作为投资对象。海外房产的价格相对较低，而且在未来的发展中还有很大的增值空间。此外，海外房产的租金收益也相对较高，可以为投资者带来不错的收益。因此，海外房产营销对于投资者来说是一个很好的选择。

　　其次，海外房产营销对于旅游业也有很大的促进作用。随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始选择出国旅游。而海外房产营销可以为游客提供一个更加舒适、便捷的住宿环境。游客可以选择在自己的房产中度假，不仅可以享受到更加私密、自由的住宿环境，还可以省去住宿费用。因此，海外房产营销对于旅游业来说是一个很好的推动力。

　　再次，海外房产营销对于教育也有很大的帮助。随着国内教育水平的提高，越来越多的家长开始考虑将孩子送到国外接受更好的教育。而海外房产营销可以为这些家长提供一个更加便捷、经济的住宿环境。他们可以选择在自己的房产中居住，不仅可以省去住宿费用，还可以为孩子提供更加舒适、自由的住宿环境。因此，海外房产营销对于教育也有很大的帮助。

　　最后，海外房产营销还可以为国内房地产企业带来更多的收益。随着国内房地产市场的竞争越来越激烈，越来越多的企业开始将目光投向海外市场。海外房产营销可以为这些企业提供一个更加广阔的市场空间，帮助他们扩大市场份额，提高品牌知名度。因此，海外房产营销对于国内房地产企业来说也是一个很好的机会。

　　总之，海外房产营销对于投资、旅游、教育等方面都有很大的作用。随着全球化的发展，海外房产营销的前景也越来越广阔。因此，我们应该积极推动海外房产营销的发展，为国内房地产企业和投资者带来更多的机会和收益。